ההזדמנות הנדל"נית של אזור המרכז
"רובע המייסדים" הוא פרויקט מגורים חדש המתוכנן לקום בלב נס ציונה, כחלק מתוכנית מתאר רחבה לאחד מאזורי ההתחדשות העירונית המרכזיים בעיר. הפרויקט מתבצע במסגרת תוכנית ותמ"ל 3010, אשר אושרה על ידי הוועדה לתכנון מהיר, והוא מהווה חלק מעתודת הקרקע המיועדת למגורים, מסחר ותעסוקה בעיר בשנים הקרובות.
הזדמנות השקעה ייחודית בקרקע מאושרת לפיתוח עירוני במיקום הטוב ביותר בנס ציונה, עם פוטנציאל תשואה של מאות אחוזים!
קרקע למגורים, במסלול מועדף ומזורז לקידום שאושרה רק לאחרונה כקרקע צהובה במסגרת תוכנית ותמ״ל ועדות תכנון מזורזות לבניה), ומהווה חלק מעתודות הקרקע האחרונות למגורים בנס ציונה.
סטטוס תכנוני
הקרקע כלולה בתוכנית ותמ"ל 3010 אשר הוכרזה ואושרה לקידום. מדובר בתוכנית מקיפה שמטרתה לאפשר קידום מואץ של בנייה למגורים באמצעות הליכי תכנון מקוצרים.
בשלב הבא צפויים להתקיים הליכי תכנון מפורט – כולל איחוד וחלוקה, הכנת תב"עות ותיאום תשתיות – כאשר לאחר מכן ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה.
הקרקע עצמה היא קרקע פרטית בטאבו, המהווה יתרון משמעותי עבור משקיעים המעוניינים לקחת חלק בתהליכי הפיתוח העירוניים.
אופי השכונה
התכנון לשכונה כולל עירוב שימושים מלא, בדגש על מגורים למשפחות, מרחבים פתוחים נרחבים, מוסדות חינוך מגיל הגן ועד תיכון, ושטחי מסחר שכונתיים.
השכונה תוכננה בהתאם לסטנדרטים עדכניים של תכנון עירוני, עם התייחסות לתחבורה ציבורית, נגישות רגלית, ושילוב בין מגורים, תעסוקה ופנאי. הקו המנחה בתכנון הוא יצירת סביבה עירונית חכמה, ירוקה ואיכותית.
"רובע המייסדים" הוא פרויקט עתידי, הנמצא כיום בשלבי תכנון מתקדמים, ומהווה חלק בלתי נפרד מהתפתחותה של נס ציונה כעיר מודרנית, איכותית ומבוקשת. הקרקע בפרויקט היא פרטית ומאושרת לקידום, ומהווה הזדמנות לקחת חלק בתהליך של פיתוח עירוני רחב היקף באזור בעל ביקוש גובר.
מיקום ותכנון
הקרקע ממוקמת בצפון נס ציונה, בסמוך לפארק ההייטק החדש של העיר, לתחנת הרכבת ולתוואי העתידי של קו המטרו. מדובר בלוקיישן בעל נגישות תחבורתית גבוהה במיוחד, עם קירבה לצירי תנועה מרכזיים כמו כביש 431, כביש 42 וציר בן צבי, המקשרים את נס ציונה לאזור המרכז כולו.
התוכנית כוללת תכנון של שכונת מגורים מודרנית, המשלבת בין שימושים שונים – מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך, שטחי ציבור ופארקים ירוקים. שטח התוכנית עומד על כ-570 דונם, שמתוכם כ־100 דונם יוקצו לשטחים פתוחים ולפארקים.
נס ציונה
נס ציונה היא עיר במרכז הארץ הנחשבת לאחת הערים עם איכות החיים הגבוהה בישראל. היא מציעה תשתיות חינוך מצוינות, ריאות ירוקות, פארקי תעשייה והייטק מתפתחים, ונגישות תחבורתית מצוינת לגוש דן, ראשון לציון, תל אביב וירושלים.
בואו נדבר
אם אתם מחפשים השקעה איכותית במיקום איכותי, השאירו לנו פרטים ונשוב אליכם בשביל לתת לכם את כל הפרטים שאתם צריכים.
התמונות הינן לצרכי המחשה בלבד. הקרקע אינה זמינה לבנייה. את החברה יחייבו אך ורק הסכמי ההתקשרות עליהם תחתום. אין בפרסום זה משום הצעה לרכישת דירה ו/או דירה על הנייר, כי אם קרקע בלבד. החברה רשאית להפסיק בכל עת את שיווק המקרקעין ו/או להחליט על שינוי התמחור ו/או תנאי המכר. ט.ל.ח.